Leistung 01
Hausmeisterservice
Kontrollgänge, Kleinreparaturen, Zählerablesung, Müllmanagement und die Ansprechbarkeit für Mieter.
- Wöchentlich bis täglich vor Ort
- Einsatzprotokoll je Gang
- Schlüsselverwaltung mit Übergabeprotokoll
Leistungen
Vier Gewerke, die zusammen ein Objekt tragen.
Jede Leistung ist einzeln buchbar und hat ihren eigenen Turnus. Welche Aufgabe zu welchem Gewerk gehört, steht weiter unten in der Abgrenzung.
Leistung 02
Gebäudereinigung
Treppenhaus- und Unterhaltsreinigung im festen Turnus, Glas- und Rahmenreinigung, Grund- und Bauendreinigung.
- 1–3 Reinigungsgänge pro Woche
- Nachweis je Gang im Objekt
- Umlagefähige Positionen getrennt ausgewiesen
Leistung 03
Gartenpflege
Rasen, Hecken, Gehölzschnitt, Laub sowie Wege und Zufahrten.
- März bis November, 14–20 Einsätze
- Laubräumung mehrfach im Herbst, jeder Gang mit Datum
- Schnittzeiten nach § 39 BNatSchG
Leistung 04
Winterdienst
Die Räum- und Streupflicht kann vertraglich auf uns übertragen werden, mit Bereitschaft über die ganze Saison.
- November bis März, Bereitschaft auch sonn- und feiertags
- Protokoll mit Datum, Uhrzeit, Fläche und Streumittel
- Räumzeiten nach der Satzung der Gemeinde
Abgrenzung
Wer macht was — und was geht an den Fachbetrieb?
Die Turnusangaben sind Richtwerte. Verbindlich ist der Turnus, der nach der Begehung im Leistungsverzeichnis steht.
| Aufgabe | Leistung | Turnus |
|---|---|---|
| Kontrollgang, Kleinreparatur, Leuchtmittel, Zählerstand | Hausmeisterservice | Wöchentlich bis täglich |
| Müllstandplatz: Tonnen stellen und zurückholen | Hausmeisterservice | Nach Abfuhrkalender |
| Müllstandplatz auswaschen, Tonnen abspritzen | Gebäudereinigung | Nach Vereinbarung |
| Treppenhaus, Flure, Gemeinschaftsräume wischen | Gebäudereinigung | 1–3× pro Woche |
| Glas- und Rahmenreinigung, Eingangstüren | Gebäudereinigung | Eingang monatlich, Treppenhausfenster 2- bis 4-mal im Jahr |
| Grundreinigung nach Leerstand, Bauendreinigung | Gebäudereinigung | Einmalig auf Abruf |
| Rasen mähen, Kanten stechen, Beete pflegen | Gartenpflege | 14-tägig, März bis November |
| Hecken- und Gehölzschnitt | Gartenpflege | Oktober bis Februar, § 39 BNatSchG |
| Laub räumen | Gartenpflege | Mehrfach im Herbst |
| Räumen und Streuen: Gehwege, Zuwegungen, Zufahrten, Stellplätze | Winterdienst | November bis März, nach Wetterlage |
| Bereitschaft und Kontrollfahrt bei Frost ohne Schneefall | Winterdienst | Ganze Saison, auch sonn- und feiertags |
| Elektro, Heizung, Sanitär, Baumfällung | Fachbetrieb, von uns beauftragt und begleitet | Nach Bedarf |
Koordination
Vier Verträge sind nicht viermal so viel Arbeit, sondern mehr.
Jeder zusätzliche Dienstleister bringt einen eigenen Ansprechpartner, eigene Rechnungsläufe, eigene Nachweisformate und im Zweifel die Frage, wer zuständig war. Wer alle vier Bereiche in eine Hand gibt, spart nicht in erster Linie Geld, sondern die Koordination.
Der übliche Weg ist der umgekehrte: mit einer Leistung anfangen, meist Treppenhausreinigung oder Winterdienst, und erweitern, wenn es passt.
Anfrage
Welche Leistungen brauchen Sie?
Beschreiben Sie uns kurz Ihr Objekt und die gewünschte Leistung. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Nach der Objektbegehung bekommen Sie ein Leistungsverzeichnis mit Preis je Position.